房地产实地勘查表
估价师及实地勘察人声明：我们在本表中陈述的事实是基于对该房地产的实地勘察，相关内容真实准确，无虚假记载、误导性陈述和重大遗漏。
| *评估机构 | 深圳市国中资产土地房地产评估有限公司 | ||
| *实地勘查日期 | *实地勘察人 | ||
| *权证登记物业坐落/房地产名称/*房产证登记土地位置 | -------- | ||
| *产权情况（有效/抵押/查封） | --------- | ||
| *他项权登记情况（权证号、登记内容，如有） | --------- | ||
| 一、土地调查情况 | |||
| *土地使用权证 | --------- | *证号（如有） | ------- |
| *土地使用权性质 | --------- | *权证登记土地用途 | ------- |
| *土地法定使用年限 | --------- | *土地剩余使用年限 | ------- |
| *土地宗地面积（平方米） | --------- | *宗地形状 | ------- |
| *临街状况 | --------- | *规划限制条件 | ------- |
| 其他需说明的情况 | --------- | ||
| 二、建筑物调查情况 | ||||
| *抵押房地产权属证号 | --------- | *权证登记建筑物用途 | --------- | |
| *建筑物结构 | --------- | *建筑物层高 | --------- | |
| *抵押房地产建筑面积 | --------- | *建筑物层数 | --------- | |
| *朝向 | --------- | *所在层数 | --------- | |
| *建成年月 | --------- | 产权登记日期 | --------- | |
| *设施设备情况（水卫、电照、暖气（空调）通讯、电梯、弱电系统、消防等） | --------- | |||
| *装修情况（外墙、内墙、顶棚、地面、门窗等） | --------- | |||
| 物业管理公司 | --------- | |||
| *使用现状 | □ 自用（说明） | --------- | ||
| □ 出租（说明） | --------- | |||
| □ 空置（说明） | --------- | |||
| □ 其他（说明） | --------- | |||
| *是否存在可能对押品价值产生较大影响的情况（如，景观、学位房情况，是否双拼/多拼房，存在打通使用、违扩建等情况） | --------- | |||
| 其他需说明的情况 | --------- | |||
| 三、区域状况调查情况 | |||||
| *商业繁华程度 | --------- | --------- | |||
| *交通条件 | --------- | --------- | |||
| *基础设施状况 | --------- | --------- | |||
| *环境质量（如噪声、空气、水、高压辐射等） | --------- | --------- | |||
| *交易活跃程度 | --------- | --------- | |||
| 其他需说明的情况 | --------- | --------- | |||
| 四、结论 | |||||
| *实物是否存在及与权属证书记载一致 | --------- | --------- | |||
| *物业权属存在的风险点 | --------- | --------- | |||
| *物业实物存在的风险点 | --------- | --------- | |||
| *其他风险点提示 | --------- | --------- | |||